이런 세입자 어떻게 해야할까요

  

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 2017-07-04 00:57:36

안녕하세요 저희 아버님이 상가주택을 소유하고 계시는데요..
세입자 한명이 골칫덩이라 해야하나 아주 문제가 많습니다..
겨울철에는 가습기 잔뜩 틀어놓고 환기를 안해서 곰팡이가 생겼는데 집에 하자때문에 곰팡
이가 생겼다고 밤낮 안가리고 전화에 난리법석을 떨더니
이번에는 기본으로 설치해준 에어컨이 고장났다고 저희 아버님에게 소리지르고 난리를 피네요 법적조치를 준비할수 있나요?
조치를 안해주는것도 아닌데 허구한날 전화로 큰소리에 아주 난리도 아니네요.

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그건 자기가 고쳐쓰는 건데요. 왜 고쳐주나요?

07-04 2017-07-04 00:59:15

전세인데 기본옵션으로 새거 설치해준거였거든요.. 고쳐주지않아도 되나요?

07-04 2017-07-04 01:03:07

내보낼 궁리하시는게 ㅋㅋ

07-04 2017-07-04 00:59:21

내보내고 싶은데 아직 1년이 남았네요.. 계약만료되면 바로 아웃 시키려구요

07-04 2017-07-04 01:03:58

월세 못올리나요...

07-04 2017-07-04 01:00:29

월세는 고쳐주나요? 전세는 자기가 고쳐놓고 나가야 하는데요. 곰팡이도 다 제거해놓고 가야 합니다.

07-04 2017-07-04 01:01:32

다시또님 // 월세는 아니고 전세인데 아주 진상에 반말은 기본이네요

07-04 2017-07-04 01:04:53

삭제 되었습니다.

웬만하면 세입자 편 들어주고 싶지만 참 바보네요... 법적으로 보나 뭘로 보나 본인이 전적으로 불리할 텐데 왜 저런 짓을.

07-04 2017-07-04 01:03:42

저희 아버님이 안들어주는것도 아니고.. 곰팡이도 업자불러서 없애주고 최대한 편의를 봐줬는데 좀 너무하다 싶어서 어떤 액션을 취할수 있는지 알아봐야겠습니다

07-04 2017-07-04 01:06:51

상가 임대차죠? 우리나라 법이 임차인 보호 위주로 만들어져 있어서 임대인 입장에서는 이런 경우 할 수 있는게 별로 없습니다.

임차인 쪽에서 먼저 해지를 요구하도록... 방치하시는 것도 방법이긴 하조..

07-04 2017-07-04 01:06:26

상가주택이긴 한데 1층만 상가고 해당세입자는 2층 거주자입니다

07-04 2017-07-04 01:07:38

이런 분들은 계약 만료 될 때도 애먹이고 나가는 경우가 다반사죠. 

안 나간다고 버티거나, 집안에 하자 만들어 놓고 나가거나, 제 날짜에 보증금 안 주면 고소한다고 내용증명 보내고 골치 아픕니다. 3개월 전에 미리미리 준비하세요.

07-04 2017-07-04 01:09:55

하... 정말 나갈때도 진상피우면 안그래도 혈압있으신 아버님에게 안좋겠네요.. 만료3개월 전 미리 계약 연장할 생각없으니 집알아보라고 준비해야겠네요 감사합니다

07-04 2017-07-04 01:12:49

http://insvalley.joinsland.com/news/only/view.asp?pno=119975&part=100114103

제가 알던 것이랑 다르긴 한데 어쨋든 관리 부실의 책임을 묻는 방법이 있긴 하네요.

07-04 2017-07-04 01:13:58

정보 감사합니다.. 지난 겨울에 곰팡이는 환기를 안하고 가습기를 풀로틀어놔서 습도가 80프로 인걸 확인했었거든요.. 곰팡이좀 보라고해서 갔을때.. 근데 돈들여서 저희가 해줄필요가 없었나보네요ㅠ