(빡침주의) 빌라는 건물에 문제생기면 헬게이트 열립니다

panickros님

2017-03-04 14:40 , Hit : 361 , Vote : 0

빌라는 건물에 문제생기면 헬게이트 열립니다 (빡침주의)

아파트는 장기수선충당금이라도 있죠

빌라는 대개 문제가 생기면 그때 돈모아서 해결하는 방식이거든요

결국 돈문제가 걸리기 시작하면 머리 깨집니다..

실제 사례를 하나 들어드리죠

6가구가 사는 빌라입니다. 2:2:2로 평형이 다릅니다. (편의상 16평/32평/복층32평이라 치죠)

202호는 해외 거주중이라 집이 비어있습니다 (1년에 일주일씩 두세번 옴)

에피소드1)

옥상 방수층이 다 까지고 지붕에서 누수가 발생합니다

맨위층 2집 : 이건 건물 전체에 해당하는거니 돈모아서 수리합시다

나머지 아래 4집 : 난 모르겠는데?

에피소드2)

202호에서 102호 천장으로 물이 샙니다.

202호 : '우리집은 물 안써요, 그러니 건물 문제니 돈모아서 알아서 하세요'

102호 : '뭔 개소리세요 수리비 내세요 천장 석고보드가 작살났는데??'

202호 : '우린 안산다니까? 알아서해'

나머지 4세대 : 우린 모르겠음

에피소드3)

건물 외벽과 하수로 문제로 102호 벽으로 물이 샙니다

102호 : 어 이거 외부문제라 해결해야 하는데 돈모아서 해야 하지 않을까요

나머지 5세대 : 너네집 문젠데 왜?

에피소드4)

물탱크 청소비용은 1/n빵 하겠습니다

옥상 2세대 : 우린 수압 약해서 직수로 공사했으니 안낼꺼야

203호 : 우리도 공사 이번에 했음, 안낼꺼야

나머지 3세대 : 이건 뭐하자는...

에피소드5)

반장 : 주차장 날개벽 하나를 일부 철거하면

     주차를 한대 더 편하게 할 수 있겠어요, 철거합시다

     금액은...

나머지 4세대 : 좋아요 얼마 안하네

202호 : 싫은데?

반장 : ????? 아니 이거 철거하면 주차 한대 더 편하게 할 수 있는데 왜요?

202호 : 난 안써 싫어

결국 나머지 5세대가 1/5빵해서 날개벽 철거하고 주차공간 6대 확보 (기존 5.5대)

에피소드6)

101호 바닥에서 원인을 알 수 없는 누수로 빌라 1층 주차장 천장에서 물이 계속 샙니다

이거 고치세요 말하고 실제 고치는데 3달 걸렸습니다.

에피소드7)

102호 : 빌라 뒷편 축대 상태가 안좋은데 이거 돈모아서 공사 안하면 장마철에 큰일나겠어요

나머지 4세대 : 몰라 우린 1층 아냐

101호 : 어 전 잘 모르겠어요

위에 쓴 내용중 하나 빼놓고 나머지 6개를 제가 1년 반장하면서 겪은 뒤

다시는 빌라에 살지 못하겠다 라는 생각을 했습니다.

• goldriver님
• (2017-03-04 14:41)

ㅋㅋ 공감가네요 이번에 저희 빌라 주차선 문제로 한바탕 했습니다
ㅋㅋㅋ

• 와이어액션님
• (2017-03-04 14:42)

비슷한경험이있습니다 ...노답..
from CV

• porrima님
• (2017-03-04 14:42)

아 진짜 동감합니다. 
저희집도 저 공사비 분배때문에 매번 싸우네요 ㄱ-;

• -후추박사-님
• (2017-03-04 14:42)

빌라에 산다면 무조건 겪어야 하는 일이죠

• LABSeries님
• (2017-03-04 14:42)

ㄷㄷㄷ빌라 단점이 많네요 
장점은 어떤게 있을까요

•  TrueFalse님
• (2017-03-04 14:45)

장점은 쌉니다 ㅠㅠ

• 다크메시아님
• (2017-03-04 14:43)

저도 빌라 살지만 빌라 시람들 쓰레기 처리하는거  너무 환장스럽네요

일반쓰레기 봉투에 된장 한가득 버리질 않나

• 설탕별님
• (2017-03-04 14:43)

우와....ㅠㅠ ..엄청힘드네요

• 열심히살자님
• (2017-03-04 14:43)

이런것 모르고 빌라 관리비 싸다고 이야기 하는거죠. 아파트는 말씀하신 장기수선충담금으로 주기적으로 고치고 보수하죠.

•  panickros님
• (2017-03-04 14:45)

관리사무소 없는 소형아파트 단지도 상황은 비슷하죠 
앞으로도 절대 빌라는 못 갈 거 같습니다..

• 잘살려면님
• (2017-03-04 14:43)

빌라에 살아보지 않아서 몰랐는데... 충분히 가능한 상황이겠네요. 
반장하시느라 좀 늙으셨을듯 합니다...^^

• 전가복님
• (2017-03-04 14:44)

ㄷㄷㄷ

• TrueFalse님
• (2017-03-04 14:44)

저도 그런 걱정때문에...빌라 매매를 꺼리고 있습니다 ㅠ

• 호야님
• (2017-03-04 14:45)

보통은 저런 상황을 대비해서 관리비를 만들고 그 중 일부를 모와서 수리비로 사용하는거죠 
아파트 역시 관리비를 운용하는거고요 
저도 2년정도된 빌라인데 처음 입주할때부터 월 4만원씩 모와서 수선충당금 모와두고 있습니다.

•  panickros님
• (2017-03-04 14:46)

그게 합의가 안됩니다. 
위 사례의 빌라는 15년 이상 된 빌라인데, 
입주시부터 살던 2세대는 장기수선충당금 모으자고 하고 
나머지 4세대는 그걸 누구좋으라고 모으냐 하죠 

합의가 어려워요 합의가...

• 님
• (2017-03-04 14:45)

저희는 반대로 반장이 제대로 상의도 없이 건물에 cctv 4대나 설치해놓고 80만원 들었다고 통보하네요...

• 신성한토끼님
• (2017-03-04 14:45)

아파트가 여러모로 편하죠. 관리사무소에서 다 알아서 해주고 중요한 결정은 입주자 대표 뽑아놓으면 거기서 다하고...

• 허-_-얼님
• (2017-03-04 14:45)

차라리 단독이 좋죠.

• 클리911님
• (2017-03-04 14:47)

빌라살고 있는데, 
입주자 및 전세 세입자들 무조건 장기수선충당금 걷고 있고 
청소비 및 공용요금 관리비 명목으로 매달 몇만원씩 냅니다. 
처음부터 룰을 정해야 합니다.