포카칩쿠키님
2013-05-22 19:25 , Hit : 2718 , Vote : 0
근데 리쌍사건..권리금 2억7천이나 되는데 월세가 300인거..
이거 일반적인 경우인가요?..
권리금은 2억7천이나 되는데..
월세는 300이라니....
권리금이 너무 많거나 월세가 너무 적은거 아닌가요?;
권리금은 2억7천이나 되는데..
월세는 300이라니....
권리금이 너무 많거나 월세가 너무 적은거 아닌가요?;
님
- (2013-05-22 19:26)
월세로 300이나 받나요? 목좋은곳에 건물 하나 가지고 있으면 왠만한 월급쟁이보다
훨씬 돈 많이 벌겠네요. 그냥 집에서 누워만 있어도;; ㅎㄷㄷ합니다,
훨씬 돈 많이 벌겠네요. 그냥 집에서 누워만 있어도;; ㅎㄷㄷ합니다,
님
- (2013-05-22 19:26)
조그마한 사무실도 월세 100~200은 우습게 받습니다.
ohmygodd님
- (2013-05-22 19:26)
건물이 50억대자나요.. 점포 3개 돌려서 월 천만원 받아도 손해일 거같네요..
- (2013-05-22 19:26)
목 좋은곳은 그것도 싼겁니다.
- (2013-05-22 19:27)
명동 어디는 10평에 400이라고 ㅜ ＊
- (2013-05-22 19:27)
300이면 싼편이라 생각되네요..
- (2013-05-22 19:28)
가로수길에서 월세 300이면......적은편이죠
뭐 수선집 월세가 5백만원 가깝더군요.;
+
재산세와 건물관리비용은 땅파서 나오는건 아닙니다.
뭐 수선집 월세가 5백만원 가깝더군요.;
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재산세와 건물관리비용은 땅파서 나오는건 아닙니다.
님
- (2013-05-22 19:33)
자영업 하지만 저위치에 저 평수면 싼편이에요. ⓗ
- ohmygodd님
- (2013-05-22 19:26)
권리금이 많은 경우죠. 그쪽 상권에서는 일반적. 전국 상권으로 보면 특이함.
- 고미고미님
- (2013-05-22 19:26)
2580에 이면계약했다고 하죠. 그건 임차인이 원한게 아니라 전 건물주가 더 악덕이라 세금 피할려고
그런거였고....
그런거였고....
- 와이씨님
- (2013-05-22 19:27)
전 장사하던분이 장사를 심하게 잘하셨거나. 갑자기 그 부근 상권이 좋아졌을수도 있습니다.
- 고구미세트님
- (2013-05-22 19:29)
권리금은 무형의 미래가치인거라...그 이상인곳도 있죠.
- 조이맥님
- (2013-05-22 19:30)
홍대 10평미만 옷가게 임대료도 한 삼백할걸요?
계산법 보니 이 건물은 못받아도 칠백은 받아야 하는 게 정상인데
전 건물주가 이면계약한 의혹이 있는 곳이죠.
계산법 보니 이 건물은 못받아도 칠백은 받아야 하는 게 정상인데
전 건물주가 이면계약한 의혹이 있는 곳이죠.
- 메그레즈님
- (2013-05-22 19:32)
10년도전 제친구 강남역 목좋은곳 호프집을 했는데 월세 3000이라 했던것 같은데요
- McVeigh님
- (2013-05-22 19:32)
- 커레히님
- (2013-05-22 19:34)
점포크기에비해 몫이 좋은 경우죠
from CLIEN+
from CLIEN+
- taru님
- (2013-05-22 19:35)
현재 그 근방 임대료가 800은 넘는다는 이야기도 있던데 대충 차액이 500이라고 보고, 임차인이 5년 할 생각이었다고 하면, 500x12x5=3억이 나옵니다.
그래서 몇몇 사람들이 그 기준으로 전 건물주가 권리금으로 대략 3억을 땡겨 받고 대신 세를 싸게 준게 아닌가라는 의혹을 갖는 것이죠.
결국 전건물주와 임차인의 계약관계 및 전건물주와 리쌍과의 계약관계를 정확히 알지 않고서는 리쌍이 잘못이다라고 하기가 애매한 것이죠. 현재 알려진 사실로는 리쌍과 임차인은 어느정도 협상할 의지가 있다고 보였고 임차인도 리쌍의 협상 태도에 대한 불만을 강력하게 어필하지 않는 점으로 보면 가장 큰 문제는 전주인이 아니가라는 이야기가 나오는 것이죠.
그래서 몇몇 사람들이 그 기준으로 전 건물주가 권리금으로 대략 3억을 땡겨 받고 대신 세를 싸게 준게 아닌가라는 의혹을 갖는 것이죠.
결국 전건물주와 임차인의 계약관계 및 전건물주와 리쌍과의 계약관계를 정확히 알지 않고서는 리쌍이 잘못이다라고 하기가 애매한 것이죠. 현재 알려진 사실로는 리쌍과 임차인은 어느정도 협상할 의지가 있다고 보였고 임차인도 리쌍의 협상 태도에 대한 불만을 강력하게 어필하지 않는 점으로 보면 가장 큰 문제는 전주인이 아니가라는 이야기가 나오는 것이죠.
- (2013-05-22 19:36)
충분히 합리적 의심이죠
세입자가 구두계약이 있다고 하는 것도 이게 의심되고요 ＊
세입자가 구두계약이 있다고 하는 것도 이게 의심되고요 ＊
- (2013-05-22 19:42)
이해가 쏙쏙 되는 정리글이네요
- 포카칩쿠키님
- (2013-05-22 19:38)
만약에 그런식의 뒷거래가 있었다면..
리쌍쪽에서는 빡칠만도 하겠네요...
임대료는 300밖에 못받는데 그걸 5년이나 보장해달라니...
리쌍쪽에서는 빡칠만도 하겠네요...
임대료는 300밖에 못받는데 그걸 5년이나 보장해달라니...
- 와이씨님
- (2013-05-22 19:47)
아마 저게 사실이면 전주인이 개양아X 인겁니다. 이면계약하고 땡길대로 현금 땡겨받고 나몰라라 튄거죠. 아마 그 전주인은 국내에 없을듯...
- clien_jt님
- (2013-05-22 19:48)
왠만한 먹자골목 상가들은 300이 아니라 평수조금 넓으면 6-700백씩 하더군요..
그 많은 직원월급과 임대료 낼려면 도대체 매출을 얼마나 해야 하는지 ..
대충 계산해 보면 건물주만 돈 버는거 같아요 ㅎ
그 많은 직원월급과 임대료 낼려면 도대체 매출을 얼마나 해야 하는지 ..
대충 계산해 보면 건물주만 돈 버는거 같아요 ㅎ
- iamshy님
- (2013-05-22 19:57)
보통 투자액의 7%를 연수익 목표로 잡습니다.
목 좋은 동네의 50억 건물이면 전체 월세가 3000만원은 들어와야 합니다.
1층에 300만원이면 상당히 저렴한 가격이네요
목 좋은 동네의 50억 건물이면 전체 월세가 3000만원은 들어와야 합니다.
1층에 300만원이면 상당히 저렴한 가격이네요
- YOUNGSS님
- (2013-05-22 20:09)
월세가싼데 상권이 좋으면 권리금이 높죠
보증금과 월세는 상관관계가 있으면서도 각각의문제이지요..
이면계약이 있다면 그건 다른 문제지만...
보증금과 월세는 상관관계가 있으면서도 각각의문제이지요..
이면계약이 있다면 그건 다른 문제지만...
